没什么可忙的，研究一下股票什么的，收收租易安国笑了笑说道不像卓总这蓝色海岸二期卖完了，现在卖三期，三期还没卖完，四期又准备要卖了，每天都在收钱，数钱数到手抽筋啊。

老弟，你是不知道我的难处啊，只看到我收钱，你不知道我每天要开支多少钱出去啊卓卫东苦笑着很无奈的说道。

易安国笑了笑没说话，这个年代的房地产开发商会不赚钱，这不是开玩笑吗上次你不是跟我说，想要小户型的房子吗。

你说小户型的房子好出租，我们蓝色海岸四期就是以小户型为主的，两房一厅才60多一点平方米，三房二厅也只有90平方米左右，还有一房一厅40多平方米。

卓卫东继续说道卓总你们的蓝色海岸第四期还没开盘吧至于交楼更是影子都没有易安国打断了对方的话说道。

是还没有开盘，不过也快了，我们打算元旦那天开业，也就剩下两个月的时间了卓卫东解释道。

交楼的话，最多明年十月就可以交楼了我已经有1000套房子了，没想过要再买房子易安国又说道。

为什么这对你来说是一桩很划算的买卖啊卓卫东说道不用你掏一分钱，还有钱拿，轻轻松松，1000套房就到手了。

的确是很划算，不过我一般也只买现房，而且是装修好的，拎包入住的房子易安国又说道其实有1000套房，他已经很知足了，真没有想要再买房的意思。

我们蓝色海岸三期的房子，其实是我们做的最好的房子，独立花园，露天游泳池，幼儿园都有，但就是房型都是大户型的，两房一厅都是80多平方米，三房一厅90多平方米，三房两厅一百零几，110多，120多，130多平方米，四房一厅140多到190多平方米的都有。

卓卫东笑着说道出租的话有点不是很好出租，性价比不高，如果是四期的话，出租应该会更好出租，更适合投资。

易安国其实很清楚的记得，明年开始，深镇市的大户型豪宅会率先的涨价，就算多年以后，也是大户型的豪宅，价格更贵。

20年以后，蓝色海岸三期的房子卖的最贵，而蓝色海岸四期是以小户型为主，反而价格最低，也不是低一点，是低很多。

蓝色海岸三期的房价11万多，12万左右每平方米，蓝色海岸四期的房价，则只有八万多每平方米。

所以即便是要买房，那也肯定是选择买蓝色海岸三期的房子啊他怎么可能会去挑选蓝色海岸四期的房子呢。

就算要买，我也只会买三期的房子，不会买四期的，就我个人而言，我更偏好大户型的房子，大户型的房子空间宽敞，住起来就感觉很舒服，小户型的房子空间狭窄，住起来就感觉很压抑。

易安国摇了摇头说道那三期的房子，你有没有兴趣不过现在三期的房子，价格上不可能给你二期那么便宜了。

卓卫东想了想说道蓝色海岸三期户型更大，价格更贵，周卫东觉得易安国应该不敢下手你们的蓝色海岸三期，公开售价也只有6500一平方米，只比二期高100元，实际售价的话，应该也差不多啊。

易安国故意的说道那不一样，要不然怎么说你小子运气好呢那个时候行情不好，只能优惠促销，便宜点卖了，而且我这边又正好资金上有些紧张，有一笔银行贷款到期了，所以才会那么便宜，卖了1000套房给你。

卓卫东解释道但现在情况不一样了，我们蓝色海岸三期6500的价格，都是实打实的，都已经没有什么优惠的了。

如果你想要的话，我可以给你点优惠，但肯定优惠不了很多，不可能像三期那样的价格给你。

那你最低给我优惠多少钱一平方米啊我看看我能买得起几套易安国好奇的问道我建议你还是买我们的第四期，三期的话，真心不建议你买。

卓卫东还是想劝道如果三期你想要的话，最低价也要5500元一平方米，优惠的每平米1000元，我依然可以用现金的方式返还给你。

另外，你需要首付的三成，我也可以按5500平方米的价格让你首付三成这样说来的话，100平米的房子，你给我十万元的现金返还我，但是三成首付，我要首付165000元，加上房产税跟其他的手续费，那我买一套房等于要19万左右了，除掉十万后，我还要拿出九万来了。

易安国一边计算，一边说道差不多吧卓卫东点了点头说道这价钱也太贵了，你就不能再优惠我一成吗。

易安国叹了口气说道就像之前的蓝色海岸二期一样，免一成首付，那你每平方米的价格依然还有5000块钱，其实也差不多了吧。

蓝色海岸二期，你的售价有4200元不到，你都能够接受，你就算按照5000元每平方米，你也依然还能赚不少吧。

那可不行啊太低了，我都跟你说了，二期的房子是你走运，我们是没办法才降价，促销回笼资金，4000多块钱一平方米，我们根本就没多少利润的。

那你就非得要卖5500块钱一平方米啊易安国无奈的说道那没办法，5500元一平方米，是我能给的最低价了。

卓卫东说道那就没办法了，我哪里拿的出这么多钱，就算想买也买不了几套房子易安国摇了摇头说道。

其实就算你5000块钱一平方米卖给我，我也最多就是刚好不用付首付了，但每套房也还要两万多的房产税和手续费，这已经是我能够承受的极限了。

你也知道这种大户型的房子，又没那么好租出去，到时候我可是每月都要还月供的两房一厅都80多平方米，租出去每个月至少要收房租2600左右，加上物业管理费，这一套房子租出去至少要2800以上了，否则我都要亏钱了。

物业管理费好说，我可以给你免一年卓卫东大方的说道免一年你也好意思说，起码要免个三年，五年吧。

易安国说道你怎么不去抢啊还三年五年，一年就不错了，一年都是好几百万了卓卫东气得笑骂道。

一个最低要卖5500元一平方米，一个最多出到5000元一平方米，这生意自然就没办法谈了。

易安国坐了一会儿就走了，一来是5500元一平方米，他确实买不起，二来他也没有很想买的意思。

虽然知道未来房价会升值很快，但是他已经有1000套房了，已经很满足了，现在1000套房子全部租出去了，自己安安心心的做个房东，每天都可以收租不好吗。

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